大橋町のマンション相場
長崎県長崎市大橋町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大橋町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,490万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.0万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は926円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼25.3%
平均価格
1,911
取引実績
19件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2025年は㎡29.8万円へ、16年間で+119.1%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
49
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,271
10件
４ＬＤＫ
3,300
3件
１Ｋ
327
3件
２ＬＤＫ
980
2件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第2四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2023年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2022年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
大橋町は長崎市内67地区中29位（上位57%）。
単価29.0。
1つ上の浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）