新地町のマンション相場
長崎県長崎市新地町 | 23件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.5万円に対し、築40年は23.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
33.5万/㎡
築25年
2件
27.1万/㎡
築30年
2件
29.3万/㎡
築35年
11件
39.3万/㎡
築40年
3件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,828円。
２ＤＫ
8件
1,689円
３ＤＫ
4件
1,700円
２ＬＤＫ
2件
1,884円
３ＬＤＫ
4件
1,828円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼39.7%
平均価格
1,316
取引実績
23件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＤＫ
1,466
8件
３ＤＫ
1,463
4件
３ＬＤＫ
1,550
4件
２ＬＤＫ
1,450
2件
１ＤＫ
580
1件
２Ｋ
400
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
400円
25㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新地町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
新地町は長崎市内67地区中33位（上位51%）。
単価28.1。
1つ上の八幡町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
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新地町 ◀
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28.1