新地町のマンション相場
長崎県長崎市新地町 | 20件の成約データ
推定相場
新地町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,412万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.4万円に対し、築35年は30.9万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,436円。
平均㎡単価
28.7
平均価格
1,342
取引実績
20件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2024年は㎡39.7万円へ、16年間で+126.7%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＤＫ
1,667
6件
３ＬＤＫ
1,550
4件
３ＤＫ
1,383
3件
２ＬＤＫ
1,450
2件
１ＤＫ
580
1件
２Ｋ
400
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
400円
25㎡〜
16.0
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2021年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新地町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
新地町は長崎市内67地区中31位（上位54%）。
単価28.7。
1つ上の泉とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）