矢の平のマンション相場
長崎県長崎市矢の平 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.3万円に対し、築20年は32.5万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
33.3万/㎡
築15年
3件
33.3万/㎡
築20年
4件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,418円。
２ＬＤＫ
5件
2,180円
３ＬＤＫ
5件
2,418円
平均㎡単価
25.9
平均価格
1,842
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.0万円から2023年は㎡29.6万円へ、12年間で+23.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,620
5件
３ＬＤＫ
2,040
5件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2018年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2017年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2015年第2四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2015年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢の平のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
矢の平は長崎市内67地区中40位（上位40%）。
単価25.9。
1つ上の文教町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
40
矢の平 ◀
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25.9
矢の平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市矢の平１丁目７４番 | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅 | 長崎 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）