矢の平の土地相場
長崎県長崎市矢の平 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市矢の平の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢の平の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
144,454円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が137,812円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
516
取引実績
13件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20082012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2022年は坪8万円へ、14年間で79.7%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2018年第4四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2015年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2012年第4四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2012年第3四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2012年第2四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
矢の平は長崎市内114地区中68位（上位40%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の三川町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
矢の平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市矢の平１丁目７４番 | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅 | 長崎 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）