竿浦町の土地相場
長崎県長崎市竿浦町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて246%の差があります。
ほぼ長方形
4件
19万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
21万/坪
北東
5件
10万/坪
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
889
取引実績
14件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082011201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪24万円へ、13年間で+24.4%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2020年第4四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2017年第4四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2013年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2011年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2011年第1四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2009年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
竿浦町は長崎市内114地区中73位（上位36%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の入船町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
73
竿浦町 ◀
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13.8/坪