深堀町の土地相場
長崎県長崎市深堀町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市深堀町の土地相場は坪単価5万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+92.6%。
推定相場
深堀町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,914円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲92.6%
平均価格
1,349
取引実績
33件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第4四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2023年第2四半期
480円
33坪〜（110㎡〜）
14.4/坪
2023年第1四半期
880円
42坪〜（140㎡〜）
20.8/坪
2022年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
深堀町は長崎市内114地区中65位（上位43%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の錦とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
深堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 8.4/㎡ | +0.1% | 住宅,店舗 | 長崎 11000m |
| 長崎市深堀町２丁目１２５番 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 長崎 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）