田上の土地相場
長崎県長崎市田上 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市田上の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田上の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
93,588円/坪
推定総額
515万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,064
取引実績
21件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪23万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2022年第1四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
590円
42坪〜（140㎡〜）
13.9/坪
2019年第1四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
2018年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2018年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
田上は長崎市内114地区中60位（上位47%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の本河内とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
田上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市田上３丁目３３２番１０ | 9.3/㎡ | +0.1% | 空地 | 長崎 4700m |
| 長崎市田上４丁目４４１番１４９外 | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 長崎 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）