平間町の土地相場
長崎県長崎市平間町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市平間町の土地相場は坪単価5万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.2%。
推定相場
平間町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
156,935円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,258
取引実績
48件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+70.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2025年第1四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2023年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
61円
15坪〜（50㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
平間町は長崎市内114地区中51位（上位55%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の出雲とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）