金堀町の土地相場
長崎県長崎市金堀町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市金堀町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金堀町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
131,037円/坪
推定総額
590万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が95,611円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
992
取引実績
10件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
20082012201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪7万円へ、17年間で72.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2018年第4四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2018年第2四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2013年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2012年第4四半期
670円
38坪〜（125㎡〜）
17.7/坪
2011年第1四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2008年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
金堀町は長崎市内114地区中49位（上位57%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上のかき道とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）