末石町の土地相場
長崎県長崎市末石町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が123,929円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
6〜8m
4件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて19%の差があります。
長方形
6件
15万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
18万/坪
接面道路無
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
1件
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,159
取引実績
15件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+262.1%上昇（年平均+16.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2018年第3四半期
590円
44坪〜（145㎡〜）
13.5/坪
2018年第3四半期
360円
29坪〜（95㎡〜）
12.5/坪
2018年第3四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第3四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
580円
44坪〜（145㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2017年第2四半期
8,000円
284坪〜（940㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
末石町は長崎市内114地区中70位（上位39%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の小ケ倉町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
70
末石町 ◀
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14.1/坪
末石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市末石町３５０番１０ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 長崎 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）