稲佐町の土地相場
長崎県長崎市稲佐町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市稲佐町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.5%。
推定相場
稲佐町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
160,931円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
805
取引実績
12件
平均面積
36坪
118㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+1353.5%上昇（年平均+79.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2023年第3四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
5,200円
97坪〜（320㎡〜）
53.7/坪
2018年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2016年第2四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2013年第4四半期
750円
17坪〜（55㎡〜）
45.1/坪
2011年第1四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2010年第3四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
稲佐町は長崎市内114地区中39位（上位66%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の大浜町とは7%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）