錦の土地相場
長崎県長崎市錦 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市錦の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
115,136円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
940
取引実績
10件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+111.8%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2022年第2四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第4四半期
3,600円
278坪〜（920㎡〜）
12.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第1四半期
580円
47坪〜（155㎡〜）
12.4/坪
2015年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2013年第1四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2010年第2四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
錦は長崎市内114地区中64位（上位44%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の木鉢町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市錦２丁目８１５番８ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西浦上 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）