古町のマンション相場
長崎県長崎市古町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.1万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
45.1万/㎡
築15年
2件
44.6万/㎡
築20年
3件
37.1万/㎡
築30年
4件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。１ＤＫの平均価格は617円。
３ＬＤＫ
3件
2,843円
４ＬＤＫ
4件
3,406円
１ＤＫ
3件
617円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲11.8%
平均価格
1,815
取引実績
13件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+87.2%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
28
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
4件
３ＬＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
493
3件
２ＬＤＫ
2,700
1件
２ＤＫ
410
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2024年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2021年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2019年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
680円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
27.2
2018年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2018年第2四半期
200円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.0
2018年第1四半期
410円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.1
2013年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
古町は長崎市内67地区中35位（上位48%）。
単価27.2。
1つ上の小峰町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
35
古町 ◀
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27.2