ボンヌール古町
長崎県長崎市古町23 | 築39年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（29.4万円）より43.4%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で32.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
735万 |
372万 |
1,025万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市古町23 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.30m² ～ 56.60m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
24.6万 |
27.7万 |
26.6万 |
16.3万 |
16.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
16.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
430万 |
16.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
700万 |
26.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,512万 |
35.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
33.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
780万 |
22.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
790万 |
24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額72,333円。2DKなら月額72,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。