勝山コーポ
長崎県長崎市馬町38-1 | 築44年 | 43戸
最新データ
2024年11月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（26.0万円）より19.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、6年間で10.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,958万 |
1,484万 |
2,656万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市馬町38-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.18m² ～ 83.89m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩5分
🚉
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.3万 |
30.4万 |
20.3万 |
20.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
900万 |
20.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
30.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。