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アルバガーデングランデージ諏訪神社前

長崎県長崎市出来大工町42 | 築14年 | 32戸

推定相場
アルバガーデングランデージ諏訪神社前
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均(27.3万円)を80.2%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・6件)で、平均3,157万円です。3LDKが最も高く平均3,520万円、2LDKは平均2,672万円です。
2LDK
3件
2,790万
3LDK
3件
3,520万
2LDK
3件
2,672万
3LDK
6件
3,157万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,790万 2,507万 3,258万
3LDK 3件 3,520万 2,813万 3,947万
2LDK 3件 2,672万 2,580万 2,780万
3LDK 6件 3,157万 2,448万 3,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階(43.9万円)と比べて3.6万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
43.9万/㎡
4件
4-7階
43万/㎡
2件
8階以上
47.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市出来大工町42
築年月2012年7月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積57.52m² ~ 75.08m²
分譲会社アルバクリエイト
施工会社三基

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
諏訪神社駅
長崎電軌3系統 / 長崎電軌4系統 / 長崎電軌5系統
徒歩3分

学区情報

小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルバガーデングランデージ諏訪神社前 2012 32戸 49.2万 3,480万
ビバシティ諏訪神社通 1998 20戸 28.0万 2,200万
ビレッジ参見道 1980 10戸 5.4万 390万
ビバシティ大井手町 2015 34戸 48.5万 2,200万
ランドシティ諏訪ハウス 2007 12戸 41.9万 4,000万
ビバシティ炉粕 [ 諏訪の杜 ] 2007 20戸 46.8万 3,590万
サーパス諏訪 1999 30戸 29.2万 3,080万
ボンヌール今博多 1990 17戸 - -
勝山コーポ 1982 43戸 20.9万 900万
ピュアコート新大工町 2005 18戸 47.0万 3,650万
ビバシティ八幡町 2014 10戸 46.2万 2,050万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202220242025
3LDK 44.8 41.4 - 40.0 49.2
2LDK - - 46.1 - 46.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.17万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.86万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.34万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.99万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,650万 46.08万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.38万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.11万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.93万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。