ビレッジ参見道
長崎県長崎市出来大工町6 | 築46年 | 10戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（27.3万円）より80.2%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より82.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.1万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、5年間で35.5%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均486万円です。3LDKが最も高く平均486万円、1Rは平均329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
329万 |
285万 |
350万 |
| 3LDK |
9件 |
486万 |
390万 |
743万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市出来大工町6 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.96m² ～ 82.69m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩2分
🚉
新大工町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.3万 |
6.9万 |
6.6万 |
5.4万 |
| 1R |
- |
11.4万 |
11.4万 |
11.4万 |
11.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.4万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.4万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。