ファミーユ八幡
長崎県長崎市八幡町7-17 | 築30年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（35.7万円）より22.0%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.1万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、5年間で34.7%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,737万円です。3LDKが最も高く平均2,986万円、2LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,737万 |
2,336万 |
3,151万 |
| 2LDK |
3件 |
1,820万 |
1,800万 |
1,860万 |
| 3LDK |
4件 |
2,986万 |
2,800万 |
3,274万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市八幡町7-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.30m² ～ 100.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄成建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
アクセス
🚉
新大工町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.1万 |
- |
28.6万 |
| 2LDK |
- |
30.7万 |
26.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,800万 |
27.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。