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セラーリオ麹屋町

長崎県長崎市麹屋町4-13 | 築32年 | 9戸

推定相場
セラーリオ麹屋町
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均(32.7万円)より19.1%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、8年間で26.1%下落しています(年平均-3.3%)。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,624万 1,728万 3,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、4-7階(26.4万円)と比べて6.3万円(+23.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
26.4万/㎡
2件
8階以上
32.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市麹屋町4-13
築年月1994年1月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数9戸
専有面積75.60m² ~ 80.52m²
分譲会社西日本産業
施工会社戸田建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
諏訪神社駅
長崎電軌3系統 / 長崎電軌4系統 / 長崎電軌5系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セラーリオ麹屋町 1994 9戸 26.4万 1,998万
トーカンマンション麹屋町 1991 117戸 25.5万 1,880万
コーポナガサキ 1978 - - -
トーカンマンション八幡町 1988 53戸 28.4万 1,600万
セラーリオ八幡町 1993 27戸 40.3万 2,700万
ビバシティ中島川通り 2007 16戸 46.1万 3,380万
サンガーデン古町 1997 28戸 42.2万 3,380万
ビバシティ中島川通り弐番館 2009 30戸 47.3万 1,650万
ビバシティ八幡町 2014 10戸 46.2万 2,050万
ボンヌール今博多 1990 17戸 - -
ファミーユ諏訪 1998 20戸 36.6万 2,950万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920232024
3LDK 35.8 33.3 30.9 26.4 26.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.43万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.43万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.11万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.81万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.29万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.4万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.4万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.29万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。