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ピュアコート新大工町

長崎県長崎市新大工町2-1 | 築21年 | 18戸

推定相場
ピュアコート新大工町
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均(40.3万円)を16.8%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の41.7万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、2年間で14.4%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均3,461万円です。3LDKが最も高く平均3,461万円、2LDKは平均2,801万円です。
2LDK
2件
2,801万
3LDK
3件
3,461万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,801万 2,787万 2,815万
3LDK 3件 3,461万 3,157万 3,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階(40.7万円)と比べて7.2万円(+17.7%)高くなっています。
1-3階
40.7万/㎡
2件
8階以上
47.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市新大工町2-1
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積66.73m² ~ 77.62m²
分譲会社ミカサ産業
施工会社村本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
諏訪神社駅
長崎電軌3系統 / 長崎電軌4系統 / 長崎電軌5系統
徒歩1分
🚉
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / ごめん線
徒歩19分

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアコート新大工町 2005 18戸 47.0万 3,650万
ビバシティ諏訪参道 2014 18戸 50.5万 3,780万
ビレッジ参見道 1980 10戸 5.4万 390万
サーパス新大工 2000 48戸 31.3万 2,880万
ランドシティ伊勢町リバーコート 2007 60戸 40.3万 2,580万
アルバガーデングランデージ諏訪神社前 2012 32戸 49.2万 3,480万
ビバシティ八幡町 2014 10戸 46.2万 2,050万
ビバシティ諏訪神社通 1998 20戸 28.0万 2,200万
ジェネラスマンション伊勢町 2004 31戸 38.1万 3,980万
ファミーユ八幡 1996 11戸 27.8万 2,800万
レジデンシャル新大工 2010 15戸 39.6万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK - 48.3 47.7
2LDK 41.7 39.7 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.03万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.32万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,650万 39.72万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.32万/㎡
2022年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。