出来大工町のマンション相場
長崎県長崎市出来大工町 | 14件の成約データ
推定相場
出来大工町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,496万円
㎡単価
43.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築5年は38.5万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,800円。
平均㎡単価
40.7
前年比 ▲43.9%
平均価格
2,579
取引実績
14件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡50.9万円へ、16年間で+54.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
36
築21-25年
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,471
7件
３ＬＤＫ
2,720
5件
１ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2021年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2019年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2016年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2013年第1四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2013年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出来大工町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
出来大工町は長崎市内67地区中6位（上位91%）。
単価40.7。
1つ上の万屋町とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）