金屋町のマンション相場
長崎県長崎市金屋町 | 15件の成約データ
推定相場
金屋町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,389万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.2万円に対し、築20年は35.7万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,866円。
平均㎡単価
36.3
平均価格
2,820
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2024年は㎡30.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
56
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,888
8件
４ＬＤＫ
3,175
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・２ＤＫ
12.9
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2022年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2021年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2021年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2020年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2020年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2020年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金屋町のマンション一覧（5棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
金屋町は長崎市内67地区中18位（上位73%）。
単価36.3。
1つ上の魚の町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）