旭町のマンション相場
長崎県長崎市旭町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,615万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築20年は34.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は2,190円。
平均㎡単価
34.4
平均価格
2,763
取引実績
35件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2024年は㎡43.3万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
36
築16-20年
36
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,587
15件
３ＬＤＫ
3,279
14件
２ＤＫ
2,100
3件
オープンフロア
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2023年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
2022年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
旭町は長崎市内67地区中21位（上位69%）。
単価34.4。
1つ上の富士見町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）