茂里町のマンション相場
長崎県長崎市茂里町 | 19件の成約データ
推定相場
茂里町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,074万円
㎡単価
42.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築20年は35.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,575円。
平均㎡単価
45.8
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,311
取引実績
19件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.6万円から2025年は㎡55.6万円へ、15年間で+44.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
52
築16-20年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
12件
２ＬＤＫ
3,550
4件
４ＬＤＫ
4,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2023年第3四半期
4,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2019年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2019年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2017年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茂里町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
茂里町は長崎市内67地区中3位（上位96%）。
単価45.8。
1つ上の万才町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）