万才町のマンション相場
長崎県長崎市万才町 | 17件の成約データ
推定相場
万才町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,853万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.2万円に対し、築20年は37.4万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,740円。
平均㎡単価
47.7
前年比 ▼20.6%
平均価格
3,718
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20102019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.0万円から2025年は㎡40.7万円へ、15年間で+27.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
51
築11-15年
51
築21-25年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,027
11件
２ＬＤＫ
3,733
3件
４ＬＤＫ
3,050
2件
オープンフロア
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・オープンフロア
26.7
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
53.7
2023年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2022年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万才町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
万才町は長崎市内67地区中2位（上位97%）。
単価47.7。
1つ上の中園町とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）