筑後町のマンション相場
長崎県長崎市筑後町 | 26件の成約データ
推定相場
筑後町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,077万円
㎡単価
37.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築25年は26.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,753円。
平均㎡単価
38.9
平均価格
2,875
取引実績
26件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡36.3万円へ、16年間で+38.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
46
築21-25年
35
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,124
15件
４ＬＤＫ
2,500
6件
２ＬＤＫ
2,725
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2022年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2022年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2022年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筑後町のマンション一覧（6棟）
サンガーデン長崎駅前
築29年
| 地下1階付10階建
| 23戸
2,020万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ長崎駅
築6年
| 14階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館
築23年
| 地下1階付15階建
| 41戸
3,100万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ビバシティ筑後町
築23年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,680万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ筑後
築41年
| 7階建
| 59戸
1,850万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオプレイス長崎駅前トレビオス弐番館
築23年
| 地下1階付14階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
筑後町は長崎市内67地区中11位（上位84%）。
単価38.9。
1つ上の松が枝町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）