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ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館

長崎県長崎市筑後町3-28 | 築23年 | 41戸

推定相場
ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均(39.6万円)より5.2%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)を22.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,398万円です。3LDKが最も高く平均3,398万円、4LDKは平均2,900万円です。
3LDK
7件
3,398万
4LDK
2件
2,900万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,398万 3,100万 3,767万
4LDK 2件 2,900万 2,820万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階(37.6万円)と比べて3.7万円(+9.8%)高くなっています。
1-5階
37.6万/㎡
6件
6-10階
41.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市筑後町3-28
築年月2003年2月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数41戸
専有面積70.49m² ~ 84.47m²
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長崎駅前駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩4分

学区情報

小学校
長崎市立西坂小学校
中学校
長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館 2003 41戸 37.6万 3,100万
ネオプレイス長崎駅前トレビオス弐番館 2003 26戸 44.0万 3,980万
ビバシティ筑後町 2003 46戸 48.2万 3,680万
ビバシティ中町 2006 39戸 51.2万 4,800万
アルファステイツ長崎駅 2020 36戸 52.2万 3,790万
サンガーデン長崎駅前 1997 23戸 26.4万 2,020万
ザ・プレミアム長崎駅前 2025 163戸 - -
トーカンジェネラス長崎駅前 2002 20戸 - -
サンガーデン恵美須 2001 61戸 36.0万 3,350万
コーポ筑後 1985 59戸 29.3万 1,850万
ビバシティ桜町通り 2004 23戸 41.3万 3,300万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520202021202420252026
3LDK 35.5 41.2 42.0 - 40.0 37.6
4LDK - - - 38.6 35.3 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.58万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.58万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.28万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,260万 38.6万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.32万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.69万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.22万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。