アルファステイツ長崎駅
長崎県長崎市筑後町2-7 | 築6年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（39.6万円）を31.8%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を70.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.1万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均3,728万円です。3LDKが最も高く平均4,240万円、2LDKは平均3,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,728万 |
3,010万 |
4,620万 |
| 3LDK |
2件 |
4,240万 |
3,790万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 80.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県営バス長崎駅前ターミナルバス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
徒歩4分
🚉
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.1万 |
54.9万 |
57.5万 |
54.9万 |
52.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
58.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
59.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。