サンガーデン長崎駅前
長崎県長崎市筑後町1-2 | 築29年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（39.6万円）より33.4%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、9年間で30.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,744万円です。4LDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,744万 |
2,240万 |
3,582万 |
| 4LDK |
4件 |
2,750万 |
2,020万 |
3,504万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.31m² ～ 76.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 栗原建設 |
|---|
| 施工会社 | 栗原建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
37.8万 |
37.4万 |
- |
31.4万 |
- |
26.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
40.9万 |
40.0万 |
38.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
26.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,261万 |
31.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,176円/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。