富士見町のマンション相場
長崎県長崎市富士見町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,533万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.0万円に対し、築20年は26.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,640円。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▲78.1%
平均価格
2,520
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.5万円から2025年は㎡39.4万円へ、15年間で+43.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
42
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
6件
４ＬＤＫ
2,700
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2010年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
富士見町は長崎市内67地区中20位（上位70%）。
単価35.2。
1つ上の本原町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市富士見町１９６番 | 18.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 浦上 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）