サンパーク城山

長崎県長崎市富士見町22-17 | 築17年 | 28戸

推定相場

サンパーク城山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,778万円です。4LDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,778万円です。

3LDK

10件

2,778万

4LDK

6件

3,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,778万	2,465万	3,259万
4LDK	6件	3,116万	2,750万	3,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.3万/㎡

3件

4-7階

43.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市富士見町22-17
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	63.93m² ～ 77.46m²
分譲会社	大英産業
施工会社	西部建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和公園駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

長崎市立城山小学校

中学校

長崎市立淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク城山	2009	28戸	35.5万	2,750万
アルファステイツ城山	2017	16戸	45.9万	3,290万
ネオ・プレイス城栄町	2023	33戸	-	-
ネオ・プレイス城栄町II	2024	33戸	53.9万	4,480万
ビッグベン若草	1992	10戸	13.8万	490万
サーパス富士見	1996	15戸	28.4万	2,280万
サーパス城山	2005	77戸	38.8万	3,180万
ファーネスト城山パークス	2019	27戸	-	-
ビバシティ城栄	1999	29戸	28.0万	3,280万
エイルマンション岩見町ヴェルディア	2009	52戸	43.5万	3,980万
サン青山	1985	15戸	10.3万	480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2024	2025
4LDK	37.8万	-	45.1万	39.3万
3LDK	-	49.7万	45.4万	42.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.51万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.02万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.8万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,770万	43.34万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.54万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,390万	43.77万/㎡
2024年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.06万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.28万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.58万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,920万	45.68万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,160万	44.94万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.84万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.5万/㎡
2016年6月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。