ビッグベン若草
長崎県長崎市若草町5-24 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
17.4〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 37.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均589万円です。2Kが最も高く平均589万円、2DKは平均490万円です。
2K
589万
3件
2DK
490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 589万 | 530万 | 700万 |
| 2DK | 2件 | 490万 | 490万 | 490万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市若草町5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 35.53m² ～ 37.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
聖マリア学園前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグベン若草 | 1992 | 10戸 | 13.8万 | 490万 |
| ビバシティ城栄 | 1999 | 29戸 | 28.0万 | 3,280万 |
| ネオ・プレイス城栄町 | 2023 | 33戸 | - | - |
| サン青山 | 1985 | 15戸 | 10.3万 | 480万 |
| アメイズ若草ツインレジデンス | 2019 | - | - | - |
| 藤和青山ハイタウン | 1992 | - | - | - |
| ネオ・プレイス城栄町II | 2024 | 33戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| サンパーク城山 | 2009 | 28戸 | 35.5万 | 2,750万 |
| アルファステイツ城山 | 2017 | 16戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| ファーネスト城山パークス | 2019 | 27戸 | - | - |
| サーパス城山 | 2005 | 77戸 | 38.8万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 35.53㎡ | 13.8万円 | 2DK | - | 西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2K | 13.0万 | 13.0万 | 18.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 700万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。