富士見町の土地相場
長崎県長崎市富士見町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市富士見町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
349,173円/坪
推定総額
2,270万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
45.7/坪
13.8/㎡
平均価格
5,660
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
20082011201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
19,000円
248坪〜（820㎡〜）
76.6/坪
2025年第2四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
22,000円
248坪〜（820㎡〜）
88.7/坪
2019年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2012年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2011年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2010年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2010年第1四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2008年第4四半期
3,400円
103坪〜（340㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
富士見町は長崎市内114地区中9位（上位92%）。
坪単価45.7/坪。
1つ上の本原町とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市富士見町１９６番 | 18.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 浦上 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）