旭町の土地相場
長崎県長崎市旭町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市旭町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
477,528円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が531,539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
1,207
取引実績
12件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2022年は坪42万円へ、12年間で+67.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2016年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2014年第4四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2014年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2012年第4四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2011年第1四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
旭町は長崎市内114地区中22位（上位81%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の花園町とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）