滑石の土地相場
長崎県長崎市滑石 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市滑石の土地相場は坪単価8万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.0%。
推定相場
滑石の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,265円/坪
推定総額
1,268万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が294,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
2,817
取引実績
98件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪22万円へ、17年間で23.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
9,000円
145坪〜（480㎡〜）
62.0/坪
2024年第3四半期
13,000円
239坪〜（790㎡〜）
54.4/坪
2024年第2四半期
8,000円
299坪〜（990㎡〜）
26.7/坪
2024年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2023年第1四半期
9,000円
218坪〜（720㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
滑石は長崎市内114地区中26位（上位77%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の若竹町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
滑石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 12.8/㎡ | +2.4% | 住宅,医院,その他 | 道ノ尾 1800m |
| 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 6.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 道ノ尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）