滑石のマンション相場
長崎県長崎市滑石 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
滑石の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,337万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.6万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は944円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲39.8%
平均価格
1,297
取引実績
92件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡24.5万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,421
50件
２ＬＤＫ
1,202
13件
４ＬＤＫ
1,572
13件
２ＤＫ
996
5件
３ＤＫ
764
5件
１ＤＫ
260
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
950円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2024年第3四半期
430円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2024年第3四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2024年第2四半期
630円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滑石のマンション一覧（18棟）
ビバシティ長崎壱番館
築32年
| 11階建
| 78戸
1,370万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
フォーレ滑石
築40年
| 地下1階付7階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ボンヌール横尾Ｂ棟
築37年
| 7階建
| 15戸
900万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ滑石
築11年
| 6階建
| 21戸
2,600万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス滑石
築38年
| 8階建
| 34戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス滑石第２
築23年
| 10階建
| 34戸
2,240万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アービル滑石
築33年
| 7階建
| 11戸
1,500万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
フォーレ葉山
築35年
| 11階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス滑石
築37年
| 4階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ビバシティ長崎参番館
築30年
| 8階建
| 41戸
1,750万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション滑石ガーデン
築40年
| 7階建
| 29戸
700万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ボンヌール滑石３
築38年
| 7階建
| 16戸
1,200万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアコート滑石
築24年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ滑石II
築1年
| 9階建
| 64戸
3,478万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プリアデス滑石
築32年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ビックベン滑石
築34年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス滑石三丁目
築19年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買1件
レジデンシャル滑石プレイス
築9年
| 11階建
| 23戸
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
滑石は長崎市内67地区中57位（上位15%）。
単価20.0。
1つ上の昭和とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
滑石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 12.8/㎡ | +2.4% | 住宅,医院,その他 | 道ノ尾 1800m |
| 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 6.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 道ノ尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）