小ケ倉町のマンション相場
長崎県長崎市小ケ倉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小ケ倉町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.1万円に対し、築25年は21.5万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,567円。
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,532
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、16年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
6件
３ＬＤＫ
1,640
5件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2015年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2015年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2012年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2010年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小ケ倉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
小ケ倉町は長崎市内67地区中52位（上位22%）。
単価21.6。
1つ上の御船蔵町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
小ケ倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市小ケ倉町３丁目７６番７５ | 4.4/㎡ | - | 事務所,その他 | 長崎 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）