弥生町のマンション相場
長崎県長崎市弥生町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
弥生町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,168万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.2万円に対し、築45年は9.1万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,124円。
平均㎡単価
16.2
平均価格
1,228
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2024年は㎡17.6万円へ、15年間で+23.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,577
6件
３ＬＤＫ
1,117
6件
２ＬＤＫ
550
1件
３ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
550円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2022年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2021年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2014年第1四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
弥生町は長崎市内67地区中63位（上位6%）。
単価16.2。
1つ上の片淵とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）