弥生ヶ丘マンション
長崎県長崎市弥生町8-22 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均295万円です。3DKが最も高く平均310万円、2DKは平均295万円です。
2DK
295万
11件
3DK
310万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 295万 | 250万 | 398万 |
| 3DK | 2件 | 310万 | 170万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市弥生町8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 52.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弥生ヶ丘マンション | 1974 | 40戸 | 4.8万 | 250万 |
| 弥生ヶ丘グリーンハイツ | 1976 | 9戸 | 7.0万 | 350万 |
| イーストヒルズ桜木 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 朝日プラザ三景台 | 1991 | - | - | - |
| 愛宕ハイツ | 1978 | 54戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| アメニティ愛宕 | 1988 | - | - | - |
| メゾンアタゴ | 1980 | 27戸 | 17.3万 | 1,049万 |
| ソフィア三景台 | 1998 | - | - | - |
| セラーリオコート空 | 1995 | 12戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| セラーリオコート風 | 1994 | 134戸 | - | - |
| セラーリオコート花 | 1994 | 134戸 | 15.6万 | 1,180万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 6.2万 | 5.1万 |
| 3DK | 3.3万 | 8.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 265万 | 5.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 268万 | 5.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 328万 | 6.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 288万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。