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愛宕ハイツ

長崎県長崎市愛宕3丁目17-5 | 築48年 | 54戸

推定相場
愛宕ハイツ
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(21.4万円)を19.0%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より17.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の10万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、4年間で153.7%上昇しました(年平均+38.4%)。直近3年では205.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の50%・3件)で、平均544万円です。1SLDKが最も高く平均1,413万円、3DKは平均544万円です。
1SLDK
3件
1,413万
3DK
3件
544万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,413万 1,380万 1,480万
3DK 3件 544万 520万 592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階(8.9万円)と比べて17.2万円(+193.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.9万/㎡
3件
3階以上
26.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市愛宕3丁目17-5
築年月1978年9月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積54.23m² ~ 58.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
崇福寺駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌4系統
徒歩22分
🚉
思案橋駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌4系統
徒歩25分
🚉
観光通り駅
JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩28分

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
愛宕ハイツ 1978 54戸 25.4万 1,380万
メゾンアタゴ 1980 27戸 17.3万 1,049万
イーストヒルズ桜木 1990 14戸 - -
弥生ヶ丘グリーンハイツ 1976 9戸 7.0万 350万
弥生ヶ丘マンション 1974 40戸 4.8万 250万
セラーリオコート空 1995 12戸 14.5万 1,180万
セラーリオコート風 1994 134戸 - -
セラーリオコート花 1994 134戸 15.6万 1,180万
サンリヤン愛宕1丁目レジオン 2019 129戸 36.8万 2,850万
ボンヌール愛宕 1995 16戸 23.0万 1,499万
グレースコートアゼリア 1993 17戸 26.3万 1,450万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320252026
1SLDK - - 26.4 25.4
3DK 10.0 8.3 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,380万 25.45万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,480万 27.3万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,380万 25.45万/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.33万/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.33万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。