サンリヤン愛宕１丁目レジオン

長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 | 築7年 | 129戸

推定相場

サンリヤン愛宕１丁目レジオン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の28.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・61件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,107万円、2LDKは平均2,525万円です。

1LDK

4件

2,653万

2LDK

12件

2,525万

3LDK

61件

2,838万

4LDK

11件

3,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,653万	2,390万	3,069万
2LDK	12件	2,525万	1,912万	3,346万
3LDK	61件	2,838万	2,145万	3,790万
4LDK	11件	3,107万	2,452万	3,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて6.4万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

9件

4-7階

39万/㎡

29件

8階以上

39.1万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市愛宕1丁目21-1
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	12階建
総戸数	129戸
専有面積	62.74m² ～ 93.22m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小島バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

🚉

崇福寺駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統

徒歩7分

学区情報

小学校

小島小学校

中学校

小島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン愛宕１丁目レジオン	2019	129戸	36.8万	2,850万
グレースコートアゼリア	1993	17戸	26.3万	1,450万
ライオンズマンション上小島	1989	35戸	10.3万	840万
ビバシティ八坂通り	2006	22戸	34.5万	2,850万
レジデンシャルヒルズ崇福寺通り	2005	21戸	41.7万	3,580万
ビバシティ油屋町	2015	25戸	55.6万	3,980万
コーポラス丸山	1979	-	-	-
思案橋ハイツ青葉	1980	26戸	12.5万	630万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE	2024	48戸	-	-
メゾンアタゴ	1980	27戸	17.3万	1,049万
サーパス思案橋通り	2010	43戸	45.8万	2,980万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

59件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	41.4万	39.3万	37.6万	39.1万	38.1万
4LDK	-	-	38.3万	38.3万	36.3万	34.0万
1LDK	-	-	41.1万	-	-	34.5万
2LDK	28.3万	-	41.7万	37.2万	36.7万	36.7万

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.76万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,390万	34.55万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.76万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.61万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,452万	28.05万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.7万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.61万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.69万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.24万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.38万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.24万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,552万	29.19万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.69万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.38万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.9万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.24万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.38万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.96万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.7万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.92万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.1万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.32万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.32万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.13万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.23万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.14万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,500万	38.39万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.69万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.14万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.32万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.32万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.05万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.13万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。