ビバシティ油屋町（築11年・㎡単価48.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,182万	2,080万	2,305万

物件概要

所在地	長崎県長崎市油屋町1-19
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	25戸
専有面積	45.08m² ～ 71.63m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

思案橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ油屋町	2015	25戸	55.6万	3,980万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE	2024	48戸	-	-
サーパス思案橋通り	2010	43戸	45.8万	2,980万
思案橋ハイツ青葉	1980	26戸	12.5万	630万
ビバシティ崇福寺通り	2005	36戸	41.4万	3,580万
レジデンシャルヒルズ崇福寺通り	2005	21戸	41.7万	3,580万
ジェネラス崇福寺通り	2002	11戸	43.2万	2,700万
ビバシティ八坂通り	2006	22戸	34.5万	2,850万
クレイン鍛冶屋	1980	-	-	-
シティライフ浜町	1989	17戸	33.6万	2,890万
ハイドランジェ丸山公園	1998	32戸	39.7万	2,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2024
1LDK	42.1万	43.3万	45.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.57万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,050万	45.48万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,950万	43.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,900万	42.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

1LDK

104,000円

100,000〜110,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,440円/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,218円/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,218円/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,127円/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。