サーパス思案橋通り
長崎県長崎市本石灰町6-10 | 築16年 | 43戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（45.8万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を49.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,364万 |
2,872万 |
3,756万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.14m² ～ 83.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
35.5万 |
34.4万 |
33.2万 |
47.7万 |
45.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額146,667円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。