ハイドランジェ丸山公園
長崎県長崎市寄合町3-50 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、9年間で18.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,666万円です。4LDKが最も高く平均2,867万円、3LDKは平均2,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,666万 |
2,249万 |
2,975万 |
| 4LDK |
2件 |
2,867万 |
2,760万 |
2,974万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.84m² ～ 82.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 西部住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大進 はざま建設 |
|---|
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
33.8万 |
34.5万 |
34.5万 |
35.4万 |
- |
38.8万 |
39.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.0万 |
- |
- |
35.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,360万 |
33.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額137,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。