籠町エリートマンション（築50年・㎡単価32.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

17.0〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.802

代表面積 42.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	長崎県長崎市籠町
築年月	1976-05（築50年）
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新地中華街駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌５系統

徒歩4分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
籠町エリートマンション	1976	-	32.6万	1,380万
アクタス籠町グランミライ	2025	79戸	59.1万	4,280万
長崎籠町GRAND MIRAI PROJECT（仮称）	2025	79戸	-	-
デュオヒルズ出島水辺の森	2025	44戸	-	-
ファミーユオランダ通り	2003	-	36.3万	2,990万
トーカンマンション活水通り	1989	171戸	17.4万	950万
シティコーポラス出島	1981	-	24.7万	1,600万
ポレスタータワー出島水辺の森	2011	112戸	46.7万	3,590万
ハイドランジェ丸山公園	1998	32戸	39.7万	2,800万
kuriyaの木出島	2016	23戸	55.9万	4,680万
ファーネスト出島海岸通り	2015	29戸	50.3万	3,390万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
630万円	54.47㎡	11.6万円	2DK	-	南西
1,280万円	42.37㎡	30.2万円	1LDK	-	-

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。