ファーネスト出島海岸通り

長崎県長崎市出島町12-19 | 築11年 | 29戸

推定相場

ファーネスト出島海岸通り

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万17万14万11万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は142,500〜146,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,973万円です。3SLDKが最も高く平均5,200万円、2LDKは平均3,733万円です。

2LDK

2件

3,733万

3LDK

4件

3,973万

3SLDK

2件

5,200万

4LDK

2件

5,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,733万	3,390万	4,076万
3LDK	4件	3,973万	3,590万	4,983万
3SLDK	2件	5,200万	5,034万	5,365万
4LDK	2件	5,024万	4,818万	5,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（47.5万円）と比べて7.9万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

3件

4-7階

49.7万/㎡

2件

8階以上

55.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市出島町12-19
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	29戸
専有面積	67.37m² ～ 143.61m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	大石建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長崎新地ターミナルバス停駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩2分

🚉

メディカルセンター駅

長崎電軌５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立諏訪小学校

中学校

長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト出島海岸通り	2015	29戸	50.3万	3,390万
kuriyaの木出島	2016	23戸	55.9万	4,680万
MJR出島ベイサイドタワー	2013	52戸	59.8万	4,650万
ポレスタータワー出島水辺の森	2011	112戸	46.7万	3,590万
シーパレス出島	1985	42戸	39.8万	2,500万
シティコーポラス出島	1981	-	24.7万	1,600万
トーカンマンション活水通り	1989	171戸	17.4万	950万
ファミーユオランダ通り	2003	-	36.3万	2,990万
デュオヒルズ出島水辺の森	2025	44戸	-	-
アクタス籠町グランミライ	2025	79戸	59.1万	4,280万
籠町エリートマンション	1976	-	32.6万	1,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	45.7万	-	-	-	-	50.3万
3LDK	-	47.8万	49.0万	-	53.5万	-
4LDK	-	-	50.5万	50.4万	-	-
3SLDK	-	60.7万	57.6万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,390万	50.32万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,970万	58.08万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,650万	50.39万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.47万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,890万	57.61万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.77万/㎡
2019年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,150万	60.67万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額156,579円。3LDKなら月額156,579円が相場です。

2LDK

152,438円

122,000〜185,000円

3LDK

156,579円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

23件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	170,000円	1,987円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,811円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	185,000円	2,162円/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	170,000円	1,987円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,004円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,811円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	180,000円	2,103円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	185,000円	2,162円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,004円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,006円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,055円/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,811円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,420円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,916円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,916円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,053円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,226円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,375円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,161円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,075円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,190円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,213円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,916円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,192円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,190円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,466円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,190円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。