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シーパレス出島

長崎県長崎市出島町5-11 | 築41年 | 42戸

推定相場
シーパレス出島
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（46.2万円）より13.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）を29.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では83.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、1Kは平均514万円です。
1K
3件
514万
1DK
3件
567万
3LDK
8件
2,387万
4LDK
2件
3,041万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 514万 371万 652万
1DK 3件 567万 531万 619万
3LDK 8件 2,387万 2,063万 2,504万
4LDK 2件 3,041万 2,986万 3,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
3件
4-7階
20.4万/㎡
5件
8階以上
29.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市出島町5-11
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積23.72m² ～ 74.47m²
分譲会社西日本酒販
施工会社佐藤組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出島駅
長崎電軌１系統
徒歩3分

学区情報

小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーパレス出島 1985 42戸 39.8万 2,500万
ファーネスト出島海岸通り 2015 29戸 50.3万 3,390万
MJR出島ベイサイドタワー 2013 52戸 59.8万 4,650万
kuriyaの木 出島 2016 23戸 55.9万 4,680万
シティコーポラス出島 1981 - 24.7万 1,600万
ポレスタータワー出島水辺の森 2011 112戸 46.7万 3,590万
トーカンマンション活水通り 1989 171戸 17.4万 950万
ファミーユオランダ通り 2003 - 36.3万 2,990万
ボンヌール県庁坂 1997 27戸 43.9万 3,198万
デュオヒルズ出島水辺の森 2025 44戸 - -
ビバシティ樺島 2002 27戸 39.6万 3,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202120222023202420252026
3LDK - 26.2万 - - - - 38.2万 39.8万
1DK - - 21.4万 22.0万 - - 22.8万 -
1K 20.2万 - - 15.4万 20.7万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.76万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.76万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 550万 22.83万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.6万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,250万 21.66万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 490万 20.66万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 370万 15.36万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 530万 22.01万/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 550万 21.37万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.26万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.28万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.6万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.38万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.38万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 480万 20.24万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,200万 29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額46,800円。1DKなら月額46,800円が相場です。
ワンルーム
50,000円
50,000〜50,000円
1DK
46,800円
40,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,108円/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,494円/㎡
2019年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,108円/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,494円/㎡
2018年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,108円/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,830円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,804円/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,830円/㎡
2017年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,108円/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,830円/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 50,000円 2,108円/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,830円/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,880円/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,681円/㎡
2015年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。