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MJR出島ベイサイドタワー

長崎県長崎市出島町3-15 | 築13年 | 52戸

推定相場
MJR出島ベイサイドタワー
最新データ
2022年3月
売買5件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均(46.2万円)を29.4%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を94.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.2万/㎡から2022年は59.7万/㎡へ、3年間で32.1%上昇しました(年平均+10.7%)。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・10件)で、平均3,835万円です。2LDKが最も高く平均4,662万円、2LDKは平均3,562万円です。
3LDK
10件
3,835万
4LDK
2件
4,340万
2LDK
7件
3,562万
2LDK
2件
4,662万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,835万 2,682万 5,294万
4LDK 2件 4,340万 3,547万 5,132万
2LDK 7件 3,562万 2,521万 4,498万
2LDK 2件 4,662万 4,662万 4,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.9万円で、1-5階(44.2万円)と比べて19.7万円(+44.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.2万/㎡
2件
11-20階
63.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市出島町3-15
築年月2013年2月(築13年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て19階建
総戸数52戸
専有面積63.08m² ~ 111.42m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社東急建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
メディカルセンター駅
長崎電軌5系統
徒歩2分

学区情報

小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR出島ベイサイドタワー 2013 52戸 59.8万 4,650万
kuriyaの木 出島 2016 23戸 55.9万 4,680万
ファーネスト出島海岸通り 2015 29戸 50.3万 3,390万
ポレスタータワー出島水辺の森 2011 112戸 46.7万 3,590万
トーカンマンション活水通り 1989 171戸 17.4万 950万
シーパレス出島 1985 42戸 39.8万 2,500万
シティコーポラス出島 1981 - 24.7万 1,600万
ファミーユオランダ通り 2003 - 36.3万 2,990万
デュオヒルズ出島水辺の森 2025 44戸 - -
アクタス籠町グランミライ 2025 79戸 59.1万 4,280万
籠町エリートマンション 1976 - 32.6万 1,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,650万 59.75万/㎡
2022年3月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,650万 59.71万/㎡
2021年4月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 6,580万 72.1万/㎡
2020年6月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,850万 43.24万/㎡
2019年4月 1〜4階 1LDK 65㎡〜 2,980万 45.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK(全体の100%)で、平均月額145,000円
1SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 1〜4階 1SLDK 60㎡〜 140,000円 2,219円/㎡
2019年2月 1〜4階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。