ファミーユオランダ通り
長崎県長崎市梅香崎町2-9 | 築23年
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2025年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
26.2〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 82.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市梅香崎町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
メディカルセンター駅
長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立仁田佐古小学校
中学校
長崎市立大浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユオランダ通り | 2003 | - | 36.3万 | 2,990万 |
| デュオヒルズ出島水辺の森 | 2025 | 44戸 | - | - |
| トーカンマンション活水通り | 1989 | 171戸 | 17.4万 | 950万 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 2011 | 112戸 | 46.7万 | 3,590万 |
| kuriyaの木 出島 | 2016 | 23戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| MJR出島ベイサイドタワー | 2013 | 52戸 | 59.8万 | 4,650万 |
| アクタス籠町グランミライ | 2025 | 79戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 籠町エリートマンション | 1976 | - | 32.6万 | 1,380万 |
| 長崎籠町GRAND MIRAI PROJECT（仮称） | 2025 | 79戸 | - | - |
| ファーネスト出島海岸通り | 2015 | 29戸 | 50.3万 | 3,390万 |
| シティコーポラス出島 | 1981 | - | 24.7万 | 1,600万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額127,857円が相場です。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
114,000〜130,000円
124,000円
3LDK
120,000〜135,000円
127,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
41件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,683円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。