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kuriyaの木 出島

長崎県長崎市出島町3-8 | 築10年 | 23戸

推定相場
kuriyaの木 出島
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均(46.2万円)を21.0%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を82.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.5万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、3年間で18.8%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の27%・3件)で、平均4,179万円です。2LDKが最も高く平均4,438万円、3LDKは平均4,166万円です。
3LDK
3件
4,166万
2LDK
3件
4,438万
2LDK
3件
4,179万
3LDK
2件
4,403万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 4,166万 3,893万 4,713万
2LDK 3件 4,438万 4,103万 4,713万
2LDK 3件 4,179万 4,048万 4,442万
3LDK 2件 4,403万 3,893万 4,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、4-7階(45.4万円)と比べて9.1万円(+20.0%)高くなっています。
4-7階
45.4万/㎡
2件
8階以上
54.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市出島町3-8
築年月2016年11月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数23戸
専有面積83.00m² ~ 97.04m²
分譲会社チョープロ
施工会社西部建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
メディカルセンター駅
長崎電軌5系統
徒歩2分
🚉
長崎新地ターミナルバス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / ごめん線
徒歩2分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
海星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
kuriyaの木 出島 2016 23戸 55.9万 4,680万
MJR出島ベイサイドタワー 2013 52戸 59.8万 4,650万
ポレスタータワー出島水辺の森 2011 112戸 46.7万 3,590万
ファーネスト出島海岸通り 2015 29戸 50.3万 3,390万
トーカンマンション活水通り 1989 171戸 17.4万 950万
シーパレス出島 1985 42戸 39.8万 2,500万
シティコーポラス出島 1981 - 24.7万 1,600万
ファミーユオランダ通り 2003 - 36.3万 2,990万
デュオヒルズ出島水辺の森 2025 44戸 - -
アクタス籠町グランミライ 2025 79戸 59.1万 4,280万
籠町エリートマンション 1976 - 32.6万 1,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222024
2LDK 44.5 - 56.1
3LDK - 51.1 46.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,680万 55.87万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 4,680万 56.39万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,500万 46.38万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,900万 51.13万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,950万 44.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。